现在中国的房地产市场依然如一块巨大的蛋糕，吸引着无数人。但是当前房地产市场运行很不规范，且部分地区库存量大。现在要你对房地产市场运行状况展开一个调研，你会如何开展工作?

　　【参考思路】

　　随着国家去楼市库存相关政策的实施，2016年第一季度以来，房地产市场增长都非常快。但中间也出现了一些首付贷、部分城市房价遭炒作等不规范现象。

　　做好此次调查工作有助于了解房地产市场运行状况，预测楼市发展趋势，为进一步规范市场运行提供参考。

　　调查工作规划为市场资料调查和实地走访两个部分。

　　市场资料调查部分的调查内容应当包括各地房地产存量和增量、在建户数、待售户数、户型面积信息、相关调控政策等。上述信息可以通过网络和房管中心等渠道收集。

　　实地走访部分主要获取房地产价格变动信息，包括售房价和租房价。该部分信息一方面要通过房管中心了解实际成交价格，另一方面也要通过访问房产中介、访问售楼处、访问二手房业主、网络调查等渠道多方验证获，取真实可靠的信息。

　　考虑到此次调研规模大，涉及的行业多，可以成立工作小组，分工协作，协调运行。还要做好监督指导、信息核实、交通后勤保障等配套工作。

　　最后要将收集到的数据进行汇总整理，做专业的数据分析。结合往年楼市变动经验，对未来楼市走势做出预测，对政策调整方向及其预期效果做出建议。

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