集体经营性建设用地入市改革

征地制度改革

宅基地制度改革

　　近日，中央用“取得重大成果”给这次改革试点定性，这意味着最快从2018年开始，这3项改革就会在全国范围内逐步铺开!这对我们农业经营者来说，可能是建国以来最大的政策红利!全国土地商机规模超过60万亿!

　　1.集体经营性建设用地入市改革

　　改革试点成果：

　　目前试点地区共有4500亩农村经营性建设用地入市交易，一共卖了50个亿!平均一亩地卖到了111万元!

　　对农民好处：

　　一部分给村民分红，一部分用做村里发展的资金，剩下的资金一般由村委会和县级政府管理，成立基金公司，保值增值。

　　对农业经营者好处：

　　休闲农业、加工企业、农业养老地产等需要解决的用地问题可以得到解决。以前对很多老板来说，花钱都解决不了土地性质问题，改革后可以合规合法使用土地了!

　　2.征地制度改革

　　改革试点成果：

　　目前征地改革地区共有3.85万亩农村土地，按照新的规定进行征收。

　　对农民好处：

　　被征地的农民不仅拿到的补偿提高了，在住房、社保、就业培训方面还有补助，关键是被征收的土地增值，还能分到一部分钱。

　　对农业经营者好处：

　　农业经营者流转的土地被征收，同样获得应有的补偿和收益(比以前适当提高)，保障了我们农业经营不受损失。

　　3.宅基地制度改革

　　改革试点成果：

　　15个宅基地制度改革试点地区共退出宅基地7万余户，面积约3.2万亩。

　　对农民的好处：

　　农民自愿退出宅基地可以获得补偿，补偿的费用标准各地存在一些差别，以贫困地区安徽金寨县为例，平均一户农民补偿在7.8万元。位置更好的地方补偿价格会更高。

　　对农业经营者的好处：

　　农村的宅基地退出后怎么处理?一部分整理成耕地，发展适度规模经营，提供更多土地发展农业;一部分转为集体建设用地，入市交易，给我们发展休闲农业和加工业、养老地产提供土地和投资机会!

　　以上内容就是文都公考小编为大家整理的2018年大学生村官考试：专业知识备考之农村土地将发生三大变化了，更多公务员考试相关信息尽在文都公务员频道，这里有最前沿的考试资讯，最齐全的备考资料，最完善的考试题库，还有免费直播可以无限学习，记得收藏本站哦！

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